2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
39.3万円/㎡
前年比-6.1%
仙台市若林区
50.8万円/㎡
前年比-5.5%
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プラウド広瀬川公園
宮城県仙台市若林区河原町一丁目
仙台市営南北線 / 長町一丁目駅 徒歩5分
2005年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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6階 / 80.01㎡の場合
相場
3,843万円
48.0万円/㎡
3,064
3,583
4,103
4,622
AI査定結果
推定相場価格
3,843万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,583万円〜4,103万円
44.8万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
プラウド広瀬川公園
4,480万円（56.0万円/㎡）/ 6階 / 80.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 4,480万円 | 56.0万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,000万円 | 37.5万円 | 6階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 2,680万円 | 35.0万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | プラウド広瀬川公園 仙台市若林区河原町一丁目 | 長町一丁目駅5分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/20 | 仙台パークホームズ新寺公園 仙台市若林区新寺三丁目 | 仙台駅10分 | 4,799万円 | 59.6万円 | 80.48㎡ | 3SLDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 3,450万円 | 52.9万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/21 | シティハウス愛宕橋ステーションコート 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅1分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/27 | シティハウス広瀬川セントラルレジデンス 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅5分 | 3,890万円 | 50.8万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/25 | プラウド河原町トレサージュ 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅4分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.7㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティハウス河原町ステーションコート 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 3,080万円 | 43.2万円 | 71.26㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/30 | プラウド南小泉 仙台市若林区南小泉三丁目 | 河原町駅16分 | 3,799万円 | 43.8万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | サンデュエル中倉 仙台市若林区中倉二丁目 | 薬師堂駅15分 | 3,290万円 | 43.4万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/08 | ライオンズマンション中倉第3 仙台市若林区中倉二丁目 | 卸町駅12分 | 3,180万円 | 43.8万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/11 | プラウド大和町 仙台市若林区大和町五丁目 | 卸町駅8分 | 2,900万円 | 43.5万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/15 | サンクレイドル大和町 仙台市若林区大和町五丁目 | 卸町駅8分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/07/29 | サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ 仙台市若林区蒲町東 | 六丁の目駅11分 | 2,980万円 | 44.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/01 | サンクレイドル荒井アベニール 仙台市若林区荒井一丁目 | 六丁の目駅14分 | 2,899万円 | 43.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6.1%下落、仙台市若林区では5.5%下落しています。
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